女性正文

朱大鸣:稳楼市不能靠涨价

管理层终于在重大场合再次提到对待房地产的基本政策定调。媒体报道称,国务院总理李克强在政府工作报告中明确提出,稳定住房消费,坚持分类指导,支持居民自住和改善性住房需求。有专家分析,从去年报告的“促进房地产市场持续健康发展”,到今年的“平稳健康发展”,一词之差体现出今年房地产市场“稳”字当头。“稳定房地产消费”被一些人理解为只有通过涨房价才能达到,意味着房价又要开始涨了;还有一些人预测,两会后将会掀起第四轮救市高潮。著名经济学家厉以宁先生怒批一提到房地产就想到泡沫的说法,并指出没有找到新的增长点还需要房地产来拉动消费。稳定消费不能依靠涨房价来实现,事实上通过涨价也实现不了稳定需求目的。

  不可否认的是,大量的房产变成投机性质,被赋予摇钱树任务。这些投机性房产虽然从整体数量上来说可能比不上刚性需求型房产,但却对房地产破坏力量非常大,他们带动着整个房价上涨,从而让大量刚性需求变成刚性需要。如果我们的救市政策只能助长涨价,如果只能依靠房价上涨来稳定房地产消费,这样的稳定还不如不稳定,尽快挤掉泡沫,好为房地产下半年的发展提供充足的空间。

  朱大鸣 资深财经评论员


相关阅读:
托运汽车 http://www.56xiaoche.com

相关阅读